影片來源：新唐人電視 NTDTV.com
台灣國際器官移植關懷協會： YouTubea facebook
今年以來，中國地王大戰遍地開花，北京新地王的樓面單價已經高達4.4萬元/平方米。僅上半年，北京土地總收入就超過了664億元，如果把北京土地全部變賣就會遠超美國一年的GDP。目前，中國「鬼城」越來越多，很多地方房屋空置率也很高，但地王價格卻再創新高，造成這種怪象的背後原因是甚麼呢？請看報導。
中糧地產7月23號以23.6億拍下北京市孫河鄉的一塊地，它們次日發佈公告，這塊地用地規模75359.79平方米，建築控制規模81716平方米。
根據業界測算，扣除保障房面積後，這個地塊的樓面單價高達4.4萬元/平方米，成為北京新單價地王，遠超原來的2萬多元/平方米的單價。也就是說，在北京一個小指甲蓋兒大小的地都能賣到4塊多。
從整個中國來看，號稱是「地王年」的2009年、2010年與2013年相比，簡直就是小巫見大巫：不僅僅之前的地王價格峰值屢被突破，而且從數量上也是差的很遠。
北京市土地面積為16410.54平方公里，而上半年土地均價為8167元/平方米。假如將北京市土地全部變賣，可以賣到134萬億元人民幣，遠超美國100萬億的一年GDP總值。
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田：「造成這種荒謬的原因，其實至少有兩個，一個是中共政府繼續的亂印鈔票、爛發貨幣，造成中國嚴重的通貨膨脹。這是造成中國土地價格和房地產價格迅速飆漲的表面原因。」
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田進一步指出，造成這種怪象的背後原因是，中共權貴利益集團利用土地泡沫、利用通貨膨脹席捲中國老百姓的財富。
實際上，據《中國經濟週刊》旗下的智囊機構「中國經濟研究院研究」顯示，今年49個地王中，有將近一半的地王是被有央企背景的大型房企奪得。
北京師範大學MBA導師段紹譯：「它們只是名義上的企業，實際上相當於政府的一個部門。按著美國著名經濟學家弗裡德曼的說法，國企辦投資是花別人的錢，辦別人的事，它是既不講效果又不講節約。」
全球最大的空頭基金尼克斯掌門人、做空大師詹姆斯‧查諾斯日前接受日本媒體採訪時表示，中國當下的房地產熱酷似1980年代後期的日本，巨大的房產泡沫規模無疑將載入歷史，並將對中國的實體經濟和金融體系產生沉重打擊。
查諾斯通過計算推測，從建設成本來看，中國房產市場的價值已升至GDP的300%~400%，而1989年日本的這一比例為375%。
段紹譯：「中國的房價泡沫非常嚴重，我預期，在未來兩年之內，這個泡沫應破滅。」
經濟學者段紹譯認為，當局通過人為的干預市場、壟斷土地獲利很多，但這是不能持續的。泡沫一旦破滅，房產投資者會血本無歸。
8月27號《日本商業報導網》發表題目為《向「鬼城化」急速邁進的中國》的文章。文章指出：「鬼城」遲早會在中國大規模出現。並且由於一些地方政府在開發時並未進行正確評估，許多地方出現不良債務，嚴重影響到地方經濟。
謝田表示，中共控制了所有的銀行、金融體系，老百姓儲蓄的錢都流入了央企和國企，它們不顧已經出現了幾十個「鬼城」，還在推高房地產泡沫。實際上，受害的只是老百姓。
【新唐人2013年08月29日訊】
重要連結：
《自由中國》放映會 美議員：看到中國人權實況(新聞視頻_自由中國)
相關連結：
留言列表
