新唐人影片：【禁聞】福布斯: 杭州成「市場窘迫像徵」
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中國樓市出現降價、開發商積欠大量債務、老闆跑路、業主要求退房等事件頻發。美國商業雜誌《福布斯》4月13報導，中國商業和住宅房地產領域表現糟糕，特別是在杭州，這個城市已經成為「市場窘迫的像徵」。
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中國樓市出現降價、開發商積欠大量債務、老闆跑路、業主要求退房等事件頻發。美國商業雜誌《福布斯》4月13報導，中國商業和住宅房地產領域表現糟糕，特別是在杭州，這個城市已經成為「市場窘迫的像徵」。
華裔作家章家敦在《福布斯》評論說，世界上最大的零售商「沃爾瑪」，4月23號將關閉在杭州的朝輝店，這是「沃爾瑪」削減不盈利分店計劃的一部分。由於過度建設，截至去年末，杭州的A級辦公大樓平均出租率只有30%。杭州的住宅領域入住率疲軟，價格在下跌。
2月份，杭州部分樓盤大幅折扣，每平米降數千元，3月份再現樓盤降價，最高降幅達每平方米2700元。
杭州房地產經紀人豆先生:「房價確實在跌，就是周邊的樓房，還有一手的樓房它是在跌的，出盤的有九千多的，杭州還有一個房產稅可能要出臺，現在來說買的多一點。辦公樓出租是兩成左右吧。」
中共統計局的數據顯示，全中國新屋價格仍然在上升，但是上升的速度連續三個月下滑。一季度二級房市同比降50%。
北京房地產經紀人高先生:「郊區那種新建樓盤，下降有一點點幅度，買房的人就觀望的比較多一些，現在賣的比較多，人的心理就是買漲不買跌，二手房買賣市場不是很好。」
今年年初開始，大陸的樓盤降價，引起老業主圍堵售樓部要求退房，維權的群體事件頻頻發生。上個月，開發商「浙江興潤房地產」欠債35億元。最近湖北宜昌和江蘇無錫都傳出，樓盤開發商老闆跑路的消息。中國房地產信託銷售，在今年第一季度環比，暴跌49.1%。很多人預期會有更多的開發商關門。
廣東深圳房地產經紀人黃女士:「新樓房、各別的樓房，開發商就是有調降，可能就是開發商急需要錢，就把價位調了一下，上個月的話，開發商給我們五個點佣金的，現在就調下來了，我們去賣那裏的房子的話，開發商就給我們兩個點的佣金了，房價你要看政策，或者是忽然銀行收縮，是不貸款，利率在往上面調，可能就會有影響。」
大陸二、三線城市降價風潮，一線城市也被波及。今年一季度，上海樓市也出現下降，三月下旬，有開發商調低價格以求跑量。房屋仲介業者表示，一季度的樓市交易極度蕭條，能保本的門店很少，雖然價格下調了，但幾乎沒人上門看房。
上海房地產經紀人李先生:「房價是有點鬆動，二手房價錢可以商量了，不像在13年的時候，房東說甚麼價錢就是甚麼價錢，不能談的呀，每年去掉通貨膨脹，如果房價不漲，它實際上已經是在跌了，三線或者四線城市，房價肯定是要往下跌。」
中國房地產經紀人吳先生認為，房地產行情要看政府的政策，目前中國房價實在是太高了，政府打壓樓市，銀行也收緊貸款，投資者都比較謹慎，今年應該是由剛需(Rigid Demand)來主導這個市場。
廣東佛山市房地產經紀人吳先生:「樓價基本上都是要跌下來，之所以會形成泡沫的話，就是說炒樓的多，還有借貸的人多，價格根本就是偏離市場價，這樣才會產生泡沫。稅費每一年都在漲，其實錢都是政府給賺去，政府根本就是無本生意，現在中國經濟都是靠房地產來支撐，如果房地產一垮的話，這個經濟也會垮的。」
「中原地產代理公司」的統計數據顯示，今年3月，十家標桿房企在全國40個主要城市的購地金額，僅為62億9300萬元，是最近19個月新低。
中國社科院副院長李揚最近表示，已經極度依賴房地產的中國經濟，能否承擔房價下跌的風險，令人擔心。一旦房地產預期逆轉，房價整體下降，無論是中國宏觀經濟，還是所有老百姓，都可能成為房價下降的陪葬品。
【新唐人2014年04月18日訊】
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