新唐人影片：【禁聞】多地棄房斷供 當局鬆綁限購令
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影片來源：新唐人電視 NTDTV.com
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【禁聞】多地棄房斷供 當局鬆綁限購令
近兩年，大陸房市持續低迷、成交量不斷走低，房價也開始下跌。繼部分房企因為資金鏈斷裂而破產跑路之後，一些房屋買家也「棄房斷供」，讓本已寒意甚濃的大 陸房市雪上加霜。各地方政府為確保土地財政，紛紛出手「鬆綁」限購令，意圖挽救樓市。但放鬆限購令的實際效果到底是否能如當局所願，外界充滿質疑。
大陸《21世紀經濟報導》最近披露，今年五、六月份，浙江杭州、江蘇無錫、福建寧德、江蘇新沂等地，都出現業主個人按揭貸款逾期未還，而被銀行起訴的案例。而早在去年7月，民間金融高度發達的浙江溫州就曾爆出，各類「棄房」案例達595例，產生不良貸款4億多元。
報導說，目前還沒有更多數據顯示「棄房斷供」已成為全國普遍現象，但是，大陸監管部門自身披露的信息早已印證了這一問題的嚴重。
5月12號，大陸央行副行長劉士餘主持召開「住房金融服務」專題座談會。會議透露出的信息就包括：為防止購房者因為房價下跌而斷供，央行要求銀行優先確保住房貸款。
兩週前，銀監會主席尚福林也承認：三、四線城市相關信貸風險需高度關注，一些中小房企的資金鏈緊張，部分地區已出現房企甚至業主違約。
浙江財經大學經濟與國際貿易學院教授謝作詩：「為甚麼出現？一定是房價跌的程度超過了首付。或者說房子現在的價值都比不過未來要還銀行的錢。」
「浙江財經大學經濟與國際貿易學院」教授謝作詩向《新唐人》表示，長期來看，「棄房斷供」現象未來還會增加。因為如果當局不去再次大規模印發貨幣救市的 話，房價只會下跌。但即使是增發貨幣，進行經濟刺激，效果也是短暫的，一旦這種「強心劑」不再打了，經濟下滑、房價下跌都是必然的。
2010年，為打壓房市泡沫，北京首先發出「限購令」，之後廣州、上海、杭州等十多個城市緊隨其後。第二年，近五十個二、三線城市也實行「限購令」。但限購令的出現，並沒有有效抑制大陸房價的飛漲。
而隨著近兩年來中國經濟的整體下滑、房市的持續量價齊跌，各級政府為保證土地財政，又紛紛取消限購令。今年6月，內蒙古呼和浩特市首先宣佈撤銷「限購令」。此後，濟南、海口、溫州等城市陸續跟上。到了8月，合肥、金華、太原、長沙、佛山也取消限購。
貴州遵義和業房地產經紀有限公司楊先生：「房價現在跌的太厲害了。不可能政府不救。政府肯定還是要出一些寬鬆的政策讓人家買房子。都沒有人買了，肯定經濟會癱瘓的。」
但在中國整體經濟下滑、房價過高的情況之下，「鬆綁」限購令到底能否盤活樓市，各界普遍持懷疑態度。
謝作詩：「放鬆限購或者是放棄限購，也不能阻止房價下跌。我買房幹啥？是希望它增值。知道房價預期下跌，我不買了。我不買了，你放鬆限購有甚麼用呢？我本來就不打算買。」
《自由亞洲電臺》援引長沙作家肖建生的觀點表示，即使解除限購，也不能解決問題：因為現在房屋還是處於有價無市的狀態，進城的農民仍然買不起房。而買得起房子的人現在早已有房子住。
根據「中國指數研究院」公佈的最新報告，儘管各地爭先取消限購令，7月份大陸100個城市新建住宅均價環比下跌0.81%，跌幅較上個月擴大，其中北京、上海等十大城市全部環比下跌、且跌幅超過全國。
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