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根據美國「全國房地產經紀人協會」(NAR)的最新報告，儘管2014年第二季度房產價格增幅緩慢，但美國70%的大都會地區房價仍然緩慢上升。目前西部房產價格增長良好，東部價格則比較低靡。

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文：大紀元首發 美國第二季房價緩升 西部火爆東部蕭條

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根據美國「全國房地產經紀人協會」(NAR)的最新報告，儘管2014年第二季度房產價格增幅緩慢，但美國70%的大都會地區房價仍然緩慢上升。目前西部房產價格增長良好，東部價格則比較低靡。

第一季度房價上升的大都會地區，佔全國上升比例總數的74％，第二季度稍微下降到71％。第一季度有37個地區的房價以兩位數的速度增長，而第二季度則減為19個地區。但總體看來，價格曲線在溫和上升。

在NAR統計的173個大都會地區當中，有122個地區現房中位數價格比2013年第二季度上升；只有47個地區價位下降。約佔其中27%的比例。

目前美國單一家庭現房的平均價格在第二季度達到212,400美元，比去年同期升4.4%。今年第一季度的平均價格則比去年同期上升8.3%。

儘管美國全國房價趨穩，但東西海岸差異很大。由於待售房屋普遍短缺，部份西海岸的房屋市場仍然出現價格大幅上升的情況。

數據顯示，俄勒岡州的薩利姆以及尤金-斯普林菲爾德地區分別增長24.9％和18.1％，這體現了西部地區房市發展良好的態勢。而紐約州的埃爾邁拉房價暴跌29.7％；印第安納州的布盧明頓周邊房價也下跌8.8％。

在紐約市，儘管公寓價格爬升迅速飆升14％，但是獨立屋價格卻微跌0.8％。

目前全美獨立房屋最貴的五個地區分別是：加州聖何塞-桑尼維爾-聖克拉拉(899,500美元)、加州舊金山-奧克蘭-弗裡蒙特(769,600美元)、加州阿納海姆-聖安娜-爾灣(691,900美元)、夏威夷檀香山(678,500美元)以及加州聖地亞哥-卡爾斯巴德-聖馬科斯(504,200美元)。

最便宜的五個地區分別是：俄亥俄州揚斯敦-沃倫-博德曼(78,600美元)、伊利諾伊州羅克福德(85,300美元)、紐約州埃米爾(87,800美元)、伊利諾伊州迪凱特(90,900美元)，以及俄亥俄州托萊多(95,900美元)。

【大紀元2014年08月14日訊】(大紀元記者馬麗綜合報導)責任編輯：梅溪若

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